10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
868 200 $
Autre · 3 586 $/m² · 242,1 m² · constr. 2021 · terrain 294 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 709,8 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766715258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 700 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
48050766715258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 92 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 174 $ Poids 1 % |
| 2 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.