125 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766826507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
48050766826507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 183 $ Poids 49 % |
| 2 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 054 $ Poids 18 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 381 481 $ Poids 3 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 386 933 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 437 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 406 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 141 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 228 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.