125 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766826836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
48050766826836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 321 $ Poids 81 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 352 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.