745 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776647019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
48050776647019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 5 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 34 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 421 $ Poids 33 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 338 506 $ Poids 31 % |
| 4 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 802 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 389 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.