770 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776658689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
48050776658689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 409 511 $ Poids 65 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 302 $ Poids 20 % |
| 3 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 633 $ Poids 18 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 243 746 $ Poids 17 % |
| 5 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 437 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 130 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 147 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.