789 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 106,6 m² · constr. 1860 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776677988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
48050776677988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 13 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 737 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 612 $ Poids 25 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 194 461 $ Poids 19 % |
| 4 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 345 $ Poids 13 % |
| 5 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 596 $ Poids 11 % |
| 6 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 230 $ Poids 8 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.