803 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 209 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 712,6 m²
Frontage
143 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 480 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786601600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
48050786601600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 71 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 46 % |
| 2 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 40 % |
| 3 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 35 % |
| 4 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 31 % |
| 5 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 153 $ Poids 26 % |
| 6 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 957 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 13 % |
| 9 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 13 % |
| 10 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 10 % |
| 11 | 275, route 139, Wickham 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.