129 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786720552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
48050786720552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 360 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 216 744 $ Poids 31 % |
| 3 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 040 $ Poids 20 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 882 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 368 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 735 $ Poids 13 % |
| 6 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 384 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 459 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.