301 Chemin RIVIERE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 163,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007328803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49005007328803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 239 $ Poids 18 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 152 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 179 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 220 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.