Chemin RIVIERE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 1 750 $/m² · 372 m² · constr. 1980 · terrain 762 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 599,8 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007474877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
49005007474877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Allard, L'Avenir 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 579 900 $ (2 141 $/m²) 270,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +108 356 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 707 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.