405 Rue ST-ONGE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017499066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
49005017499066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 37 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 531 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 82 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 596 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 399 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 424 $ Poids 27 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 558 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 232 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 171 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 134 331 $ Poids 22 % |
| 6 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 620 $ Poids 20 % |
| 7 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 100 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 112 590 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 580 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +775 $ | 185 733 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 327 945 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +900 $ | 79 034 $ Poids 12 % |
| 11 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 139 207 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 716 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.