135 Rue DIOGENE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 94,8 m² · constr. 1997 · terrain 23 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 865,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017512508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
49005017512508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 65 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 939 $ Poids 34 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 922 $ Poids 27 % |
| 3 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 867 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 237 $ Poids 19 % |
| 4 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 119 $ Poids 15 % |
| 5 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 934 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 256 $ Poids 14 % |
| 6 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 276 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 591 $ Poids 11 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 967 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 299 299 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 408 599 $ Poids 3 % |
| 11 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.