1000 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 9 566 $/m² · 59,5 m² · constr. 1960 · terrain 273 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 538,4 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 876 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017542258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
49005017542258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 85 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 923 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 114 921 $ Poids 32 % |
| 2 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 850 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 65 286 $ Poids 29 % |
| 3 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 136 236 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −12 745 $ | 250 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 250 409 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 223 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.