400 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 2 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017546214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49005017546214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 954 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 274 934 $ Poids 59 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 719 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 196 $ Poids 41 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 589 $ Poids 26 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 090 $ Poids 14 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 621 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 111 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 464 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 103 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.