401 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017557016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49005017557016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 933 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 255 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 335 $ Poids 51 % |
| 3 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 166 $ Poids 11 % |
| 4 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 551 513 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 413 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 336 245 $ Poids 2 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.