424 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 71,7 m² · constr. 1979 · terrain 120 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 786,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017560656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
49005017560656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 766 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 80 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 829 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 464 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 76 599 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 134 857 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 307 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +9 491 $ | 131 047 $ Poids 22 % |
| 6 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 810 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 226 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 814 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 228 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 318 220 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 162 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 298 293 $ Poids 6 % |
| 11 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 195 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.