225 Rue BELHUMEUR · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 46,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017581945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
49005017581945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±168.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 16 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 701 $ Poids 18 % |
| 2 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 396 $ Poids 13 % |
| 3 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 119 515 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 239 734 $ Poids 4 % |
| 5 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 279 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.