305 Rue POULIN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 139,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017590125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
49005017590125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 521 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 180 106 $ Poids 57 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 374 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 538 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 476 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 290 443 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 306 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 980 $ Poids 44 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 796 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 587 $ Poids 15 % |
| 8 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +508 $ | 108 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 223 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 675 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 653 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 368 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.