230 Rue BELHUMEUR · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017590188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
49005017590188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 34 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 528 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 180 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 911 $ Poids 26 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 565 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 225 623 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 107 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 130 964 $ Poids 23 % |
| 6 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 128 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 662 $ Poids 19 % |
| 7 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 149 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 143 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 566 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 180 703 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 317 886 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −600 $ | 76 936 $ Poids 14 % |
| 11 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 135 521 $ Poids 13 % |
| 12 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 764 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.