320 Rue POULIN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017590836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49005017590836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 455 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −831 $ | 190 681 $ Poids 48 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 175 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 310 263 $ Poids 44 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 301 $ Poids 40 % |
| 4 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 192 $ Poids 40 % |
| 5 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 403 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 218 728 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 371 $ Poids 22 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 235 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 709 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 690 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.