170 Rue BRETON · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017591488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
49005017591488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 13 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 460 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 522 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 167 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 0 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 562 $ Poids 24 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 508 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 820 $ Poids 22 % |
| 5 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 720 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 72 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 779 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 127 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 156 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 287 $ Poids 15 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 169 753 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 152 922 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −12 745 $ | 279 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.