345 Rue POULIN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 1 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017591825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49005017591825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 442 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 506 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 711 $ Poids 31 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 484 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 240 760 $ Poids 29 % |
| 5 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 62 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 105 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 115 852 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 191 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 51 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 138 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 966 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 975 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 340 176 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 686 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.