426 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 172,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017592584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
49005017592584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 70 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 54 % |
| 2 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 431 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 192 413 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 421 $ Poids 31 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 006 $ Poids 29 % |
| 5 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 439 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 225 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 535 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 491 $ Poids 7 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 236 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 714 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.