337 Chemin RIVIERE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 141,9 m² · constr. 1967 · terrain 114 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 552,5 m²
Frontage
384,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027244325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
49005027244325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 40 % |
| 2 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 563 $ Poids 36 % |
| 3 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 105 815 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 311 787 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 175 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 289 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.