620 Rue FARAND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 29 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 573,3 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027418733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
49005027418733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 31 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 504 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 303 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 393 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 346 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 080 $ Poids 15 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 329 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 459 $ Poids 13 % |
| 9 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 108 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 657 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.