515 Rue BENOIT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 79,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027500152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
49005027500152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 24 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 482 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 715 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 657 $ Poids 28 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 505 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 231 901 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 175 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 133 965 $ Poids 22 % |
| 6 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 114 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 50 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 112 244 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 534 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 326 848 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +600 $ | 78 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 170 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 138 846 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.