605 Rue FARAND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 171,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027500812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
49005027500812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 245 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 313 393 $ Poids 52 % |
| 2 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 395 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 194 606 $ Poids 32 % |
| 3 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 317 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 225 384 $ Poids 29 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 297 $ Poids 28 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 405 $ Poids 26 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 238 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 721 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.