135 Rue J.N. FRANCOEUR · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027501606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49005027501606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 296 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 268 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 382 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 346 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 169 826 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 752 $ Poids 17 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 139 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 454 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 297 350 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 653 $ Poids 11 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 101 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 609 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.