101 1RE RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
550 000 $
Autre · 4 545 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 383 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 690,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027506892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
49005027506892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 217 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 274 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 397 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 268 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 172 424 $ Poids 45 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 331 $ Poids 34 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 159 $ Poids 16 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 462 943 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 304 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 302 363 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 975 $ Poids 11 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 102 853 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 650 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.