165 Rue J.N. FRANCOEUR · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 155,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027511400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49005027511400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 65 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 300 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 186 344 $ Poids 51 % |
| 2 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 876 $ Poids 44 % |
| 3 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 225 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 303 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 383 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 330 804 $ Poids 27 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 243 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 215 336 $ Poids 23 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 229 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 694 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 112 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 381 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.