109 1RE RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027512821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49005027512821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 234 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 89 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 299 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 531 $ Poids 32 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 273 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 250 450 $ Poids 29 % |
| 5 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 157 690 $ Poids 27 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 327 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 280 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 198 076 $ Poids 22 % |
| 8 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 204 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 119 806 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 270 435 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 354 601 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 236 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +9 491 $ | 143 283 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.