117 1RE RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 62,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027522066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
49005027522066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 12 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 151 284 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 126 377 $ Poids 15 % |
| 3 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 812 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +8 922 $ | 278 408 $ Poids 14 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 268 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 123 963 $ Poids 12 % |
| 6 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 921 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.