235 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 175,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027522977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
49005027522977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 55 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 168 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 232 222 $ Poids 31 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 258 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 598 $ Poids 26 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 738 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 630 $ Poids 14 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 751 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.