230 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027532395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
49005027532395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 30 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 99 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 160 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 115 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 252 466 $ Poids 32 % |
| 5 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 155 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 356 223 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 178 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 199 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 120 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 395 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 140 306 $ Poids 17 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 98 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 953 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.