240 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 101 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027532639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
49005027532639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 48 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 242 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 46 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 973 $ Poids 59 % |
| 3 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 513 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 449 640 $ Poids 53 % |
| 4 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 108 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +900 $ | 206 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 961 $ Poids 27 % |
| 6 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 372 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 160 907 $ Poids 24 % |
| 7 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 84 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 256 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 101 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 852 $ Poids 23 % |
| 9 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 415 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 127 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +775 $ | 202 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 392 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 122 225 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.