325 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 69,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027532643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
49005027532643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 17 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 109 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 78 466 $ Poids 62 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 162 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 176 963 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 310 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 158 529 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 417 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 128 376 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 102 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 221 537 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 317 $ Poids 14 % |
| 8 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 451 $ Poids 8 % |
| 9 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 357 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 073 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 178 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 451 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 109 406 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.