335 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027532887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
49005027532887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 0 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 78 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 291 862 $ Poids 60 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 504 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 465 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 322 723 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 312 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.