241 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027533171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
49005027533171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 0 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 516 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 500 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 78 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +12 469 $ | 179 320 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 71 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 692 $ Poids 24 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 331 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 104 $ Poids 24 % |
| 6 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 476 561 $ Poids 22 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 135 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 238 506 $ Poids 22 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 684 $ Poids 17 % |
| 10 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 183 086 $ Poids 13 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 131 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 294 994 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.