243 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027533195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
49005027533195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 37 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 277 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 551 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 487 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 483 $ Poids 22 % |
| 4 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 102 $ Poids 18 % |
| 5 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 375 $ Poids 15 % |
| 6 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 485 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.