152 1RE RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
119 200 $
Autre · terrain 3 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 24 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027534908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
49005027534908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 5 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 150 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 189 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 0 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 336 m · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 703 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 121 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 209 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 157 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 496 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 96 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 24 % |
| 11 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 23 % |
| 12 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.