400 4E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 12 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 768,1 m²
Frontage
213 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027541815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49005027541815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 70 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 530 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 595 $ Poids 30 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 102 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 264 367 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 415 927 $ Poids 16 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 157 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 232 644 $ Poids 11 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 423 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +94 677 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 520 255 $ Poids 10 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 029 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.