340 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027542332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
49005027542332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 42 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 144 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 237 948 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 123 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 270 $ Poids 57 % |
| 3 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 475 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 450 939 $ Poids 56 % |
| 4 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 151 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 193 535 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 302 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 079 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 660 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 386 967 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 740 $ Poids 23 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 66 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 249 671 $ Poids 23 % |
| 12 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 431 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 151 588 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.