356 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027542479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
49005027542479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 31 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 79 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 87 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 203 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 245 $ Poids 35 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 0 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 296 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 317 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 357 320 $ Poids 27 % |
| 7 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 661 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 152 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 200 252 $ Poids 23 % |
| 9 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 458 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 121 044 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 508 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 140 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 67 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 740 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.