355 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 62,6 m² · constr. 1972 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 52 700 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027543082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
49005027543082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 13 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 147 859 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 30 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 73 199 $ Poids 25 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 272 036 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 289 664 $ Poids 16 % |
| 5 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 63 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 165 332 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 477 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 121 465 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +800 $ | 102 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 269 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 49 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 207 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 135 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.