260 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027543139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
49005027543139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 26 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 63 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 31 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 35 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 110 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 233 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 450 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 145 645 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 325 520 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 48 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 183 583 $ Poids 23 % |
| 8 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 491 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 111 371 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 281 231 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 373 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 507 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 133 549 $ Poids 16 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 730 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.