270 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 186,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027544778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49005027544778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 573 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 968 $ Poids 42 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 371 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 263 531 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 683 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 512 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 226 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 227 024 $ Poids 21 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 236 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 363 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 731 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 645 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 883 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.