275 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027545174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49005027545174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 250 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 260 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 763 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 950 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 167 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 133 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 308 462 $ Poids 32 % |
| 5 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 967 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 676 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 819 $ Poids 22 % |
| 8 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 440 759 $ Poids 22 % |
| 9 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 169 846 $ Poids 20 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 254 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 271 827 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 212 972 $ Poids 16 % |
| 12 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 603 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 128 515 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.