179 1RE RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 117 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027546208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49005027546208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 32 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 349 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 396 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 255 846 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 360 517 $ Poids 22 % |
| 6 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 202 108 $ Poids 22 % |
| 7 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 633 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 161 256 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 371 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 722 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 215 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 684 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 139 236 $ Poids 16 % |
| 11 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 334 221 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.