277 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 220,4 m² · constr. 1994 · terrain 7 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 352,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027546592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49005027546592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 21 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 629 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 259 $ Poids 21 % |
| 3 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 16 % |
| 4 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 502 m · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 278 582 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 115 $ Poids 8 % |
| 6 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 80 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 537 578 $ Poids 7 % |
| 7 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 352 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 237 632 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 341 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 356 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 210 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 853 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 633 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 392 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.