366 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027553148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49005027553148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 45 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 208 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 244 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 653 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 455 270 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 137 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 860 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 77 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 296 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 656 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 619 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 418 056 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 988 $ Poids 25 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 568 $ Poids 23 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 115 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 258 767 $ Poids 21 % |
| 12 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +650 $ | 162 125 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.